B&K Hausverwaltungen

Unsere Leistungen

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Rechnungs- und Finanzmanagement

Wir überwachen Einnahmen und Ausgaben präzise und sorgen für Transparenz.

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Abrechnung & Eigentümerversammlung

Hausgeldabrechnung zeitnah & klar – mit perfekt vorbereiteten Versammlungen.

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Technische Objektverwaltung

Wartung, Betreuung & Organisation Ihrer Immobilie aus einer Hand.

Erstellen des Wirtschaftsplanes und der Jahresabrechnung
Ausweis der Haushaltsnahen Dienstleistungen / Handwerkerrechnungen nach § 35a Einkommenssteuergesetz
Korrekte, kaufmännische Abwicklung der Hausgeldzahlungen (i.d.R. monatliche Sollstellung)
Führen von Bank- und Rücklagenkonten
Erstellen eines jährlichen Vermögensberichtes
Erstellen von Heizkostenabrechnungen über Fremdfirmen (z.B. Minol, Ista, Techem, …)
Zeitnahes Einleiten von geeigneten Maßnahmen bei Hausgeldrückständen
Sachliche, fachliche und formale Prüfung aller eingehenden Rechnungen, sowie Abwicklung aller Zahlungen
Ermittlung und Abwicklung von Sonderumlagen

Wahrung der Interessen der Eigentümer und deren Vertretung nach außen
Erledigung des Schriftverkehrs
Führung und Pflege der notwendigen Verwaltungsunterlagen (Teilungserklärung, Aufteilungspläne, technische Planungsunterlagen, Abrechnungen, Belege, Versicherungsakten, etc.)
Regelmäßige Informationsschreiben in denen die Eigentümer über alle wichtigen Vorgänge bzw. Veränderungen innerhalb der WEG unterrichtet werden
Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Aufstellen einer auf das Haus zugeschnittenen Hausordnung
Besprechungen / Abstimmungen mit dem Verwaltungsbeirat

Regelmäßige technische Begehungen des Objektes
Feststellung von notwendigen Erhaltungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum und die Information der Eigentümer
Einholen einer ausreichend hohen Anzahl von Angeboten und Vergabe von Aufträgen und anschließende Vergabe und Terminkoordination von Handwerkerleistungen inkl. Abnahme der Leistungen
Einholen öffentlicher Genehmigungen
Organisation der Schlüsselbestellung
Meldung von Versicherungsschäden inkl. Beauftragung der Schadensbeseitigung
Koordination von TüV, Brandschutz und alle sonstigen Wartungsarbeiten (Aufzug, Garagentore, Beleuchtungen, Brandschutztüren, Feuerlöschen, Blitzschutz, Dachwartung, Rauchwarnanlagen, …)

Warum wir?

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Erfahrene Experten

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Hausverwaltung und einem eingespielten Team von Experten

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Effiziente Verwaltung

Wir sorgen für eine reibungslose Verwaltung Ihrer Immobilie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

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Maßgeschneiderter Service

Unser maßgeschneiderter Service wird individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, um Ihre spezifischen Anforderungen bestmöglich zu erfüllen.

Über uns

Seit mehr als 25 Jahren sind wir als Hausverwaltungsunternehmen mit Sitz in Ludwigsburg tätig. Hierbei stehen bei uns die Bedürfnisse der betreuten Eigentümergemeinschaften stets im Mittelpunkt.
Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung, unser fundiertes Fachwissen und unser überdurchschnittliches Engagement gewährleisten die bestmögliche Betreuung Ihrer Immobilien.

Wir bieten transparente Abrechnungen, sorgfältig vorbereitete und durchgeführte Eigentümerversammlungen und einen direkter Ansprechpartner, der mit den Details in Ihrem Objekt bestens vertraut ist. Bei uns ist Ihre Immobilie nicht nur eine Nummer. Selbstverständlich sind wir IHK-zertifizierter Hausverwalter mit Sachkundenachweis.

"Eigentum verpflichtet ...wie viel von dieser Verpflichtung dürfen wir Ihnen abnehmen?"

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

– Michael Buchner

Was Kunden sagen

„B&K Hausverwaltung betreut uns seit 1998. Als langjähriger Verwaltungsbeirat bin ich sehr zufrieden mit der kompetenten und verlässlichen Zusammenarbeit. Ich kann die Firma B&K Hausverwaltung jederzeit weiterempfehlen.“

Kurt Beck, Verwaltungsbeirat, Fellbach

„B&K Hausverwaltung arbeitet nicht nur immer sehr zuverlässig und kostenbewusst für uns, sie lösen auch komplexe Projekt mit großer Geduld und kreativen Ideen.“

Günther Stark, Eigentümer, Ludwigsburg

„Seit 2015 betreut uns B&K Hausverwaltungen – professionell, engagiert und immer mit einem offenen Ohr für Anliegen der Eigentümer und Mieter. Sie zeichnet sich durch eine klare zügige Kommunikation aus. Reparaturen werden zügig organisiert und deren Ausführung zuverlässig überwacht und die Nebenkostenabrechnung wird gewissenhaft und transparent erstellt!“

Axel Dauch, Verwaltungsbeirat, Ludwigsburg

„Ich kann Herrn Buchner nach mehr als 5 Jahren gemeinsamer Arbeit attestieren, dass er in allen Kenntnisdomainen über die ein exzellenter Hausverwalter verfügen muss, absolut ein Profi ist. Sowohl in praktischen Belangen (Technik, Verwaltungsangelegenheiten, finanzielles Management und juristischen Fragestellungen), als auch im Umgang mit den ET und der WE- Gemeinschaft als Ganzes findet er immer konstruktive Lösungen und löst auch mögliche Konflikte souverän. Vor allem ist er immer pro-aktiv tätig und reaktionsschnell bei Ereignissen, die seiner Unterstützung bedürfen.“

Jürgen Nenz, Verwaltungsbeirat, Ludwigsburg

„B&K Hausverwaltungen weist eine beeindruckende Kompetenz und Effizienz auf. Sie reagiert bei Problemen schnell und leitet das Erforderliche kompetent und zuverlässig ein. Soweit Handwerker benötigt werden erfolgt die Organisation, Überwachung bis zur Gesamtabwicklung zeitnah und zuverlässig. Im Hinblick auf neue Techniken ist die Hausverwaltung immer gut informiert und unterbreitet den Eigentümern entsprechende Informationen. Auch die Zusammenarbeit als Verwaltungsbeirat war stets sehr gut. Die Hausverwaltungen B&K kann uneingeschränkt jeder WEG und jedem Eigentümer weiterempfohlen werden.“

Prof. Günter Pfeifer, Verwaltungsbeirat, Ludwigsburg

„B&K Hausverwaltung überzeugt durch übersichtliche und klare Abrechnungen, arbeitet stets sehr kostenbewusst und immer im Interesse der Gemeinschaft“

Elzbieta Lewandowski-Stark, Eigentümerin, Remseck a.N.

Willkommen bei B&K Hausverwaltungen